Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Wir ermitteln es – professionell.

In der professionellen Wertermittlung gibt es drei anerkannte Verfahren: das Vergleichswertverfahren (Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte), das Ertragswertverfahren (für vermietete Objekte, basierend auf Mieteinnahmen) und das Sachwertverfahren (für eigengenutzte Objekte, basierend auf Herstellungskosten). Ein erfahrener Sachverständiger kombiniert diese Methoden.

Der Angebotspreis ist das, was Sie anfangs aufrufen. Der tatsächliche Kaufpreis, der notariell beurkundet wird, kann durch Verhandlung abweichen. Eine Überpreisung führt fast immer zu Preisreduzierungen – die dann als Schwäche wahrgenommen werden. Ein realistischer Erstpreis führt oft zu schnelleren Verkäufen ohne Zugeständnisse.

Ja – als Eigentümer entscheiden Sie. Aber: Wer deutlich über dem Marktwert inseriert, riskiert einen langen Leerstand und letztendlich einen niedrigeren Erlös. Wer zu günstig anbietet, verschenkt Geld. Unsere kostenfreie Bewertung gibt Ihnen die Grundlage für eine informierte Entscheidung.

Online-Bewertungstools arbeiten mit statistischen Algorithmen und Durchschnittsdaten. Sie können individuelle Merkmale Ihrer Immobilie – Lage auf einem Hügel mit Fernsicht, frisch saniertes Dach, ungewöhnlicher Grundriss – nicht berücksichtigen. Die Ergebnisse sind daher oft um 15 bis 30 Prozent ungenau. Eine persönliche Vor-Ort-Bewertung ist präziser.

Bei realistischem Angebotspreis und professioneller Vermarktung ist in der Neckartal-Region mit Interessenten innerhalb weniger Wochen zu rechnen. Der Kaufvertrag beim Notar kann dann in der Regel innerhalb von drei bis fünf Monaten nach Beauftragung abgeschlossen werden.